Депутатский запрос

Сегодня рынок жилья страны наблюдается путаница в разнообразии ипотечных программ. Еще одна непонятная людям программа – «Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры». Это якобы новая программа, которая пришла на смену прежней программе «Нурлы жер».

Самое интересное то, что изменилось название. Проанализировав правила, мы убедились, что внутренние структурные правила 2-10-20 — это та самая программа «Бақытты отбасы», а 5-10-20 — это все та же программа «Шанырак».

Тем не менее эти проекты предназначены только для очередников, нуждающихся в жилье, а не для широкой публики.

Несмотря на то, что мы разрабатываем различные проекты, связанные с развитием рынка жилья в стране, в некоторых регионах за последние два года не было построено ни одного объекта. Нет даже реализуемой программы. В конце концов в рамках этой программы можно получить жилье только в доме, предоставленном акиматом. А для строительства таких дешевых домов нужны финансы. Очередь на жилье не сдвигается даже спустя годы из-за отсутствия строящегося объекта, то есть программа не реализуется.

Еще хочу отметить, что на программы «Отау» и «Наурыз» в этом году из казны государства выделено 250 миллиардов тенге. Граждане, прошедшие через эти программы, в отчаянии от нелогичности правил и бьются головой о стену. Ведь вместе с подтверждением платежеспособности, первоначальным взносом и ежемесячным платежом не хватает средств на ремонт новой квартиры. Поскольку у людей нет дополнительных средств, которые можно было бы потратить на такую необходимость. Мы должны это признать. К примеру, по отчету за второй квартал 2024 года среднемесячный размер заработной платы составляет 403 251 тенге, а медианная зарплата по оценке составляет 278 296 тенге. Теперь, если считать, то среднестатистические граждане тратят на ипотечные кредиты 70 процентов своего оклада. А соотечественники, которые получают низкую зарплату, то есть 278 296 тенге или даже меньше, не могут участвовать в этих программах. В случае участия 20-процентный сбор от первоначального взноса как бы исключается. Сложная ситуация. В крупных мегаполисах первоначальный взнос за приобретение 1- либо 2-комнатной квартиры превышает 7 миллионов тенге.

Само собой разумеется, что такие финансы сегодня есть не у каждого соотечественника.

В этой связи у нас следующие предложения:

1. В будущем планировать выделение 150 миллиардов тенге в год на программу 9-20-25, реализуемую через «Отбасы банк». Первоначальный взнос по этой программе должен быть снижен с 20% до 10%. В связи с этим возможно ли снижение ставки до 8%? Населению это будет действительно выгодно.
2. Согласно прогнозам, численность населения республики к 2050 году составит более 27 миллионов человек. Доля населения будет больше в южных регионах, а в северных и восточных регионах, наоборот, численность населения будет снижаться. Здесь важно реализовать такой проект, как программа «Дальневосточная ипотека» под 2% в соседней России. К примеру, нам также необходимо предоставить кредит на покупку жилья по низкой процентной ставке в 2% вместе с дополнительной поддержкой для переезда в самые отдаленные точки страны.

Надеемся, что наши рекомендации будут учтены!

С уважением депутаты фракции Общенациональной социал-демократической партии