Но правоохранительные органы бездействуют.
Партия ОСДП неоднократно писала о ситуации в селе Константиновка Айыртауского района Северо-Казахстанской области. В феврале мы рассказывали, что пайщики по 6-8 лет не могут вернуть свои земли для ведения своих хозяйств.
Однако теперь выясняется, что те немногие пайщики, которые с большим трудом вышли из товарищества и самостоятельно сеют на своих полях, оформив все необходимые документы, сталкиваются с противодействием со стороны товарищества.
«Пайщик Черненко Н. в 2024 году вышел из состава ТОО и юридически зарегистрировал все необходимые документы. Тем не менее, представители ТОО «Константиновка – 2004» залезли на его поля, скосили сено, собрали и вывезли. Он писал заявление в полицию по поводу грабежа. Полиция приехала и сказала, ну, мы ничего не можем сделать, и позволили им вывезти это сено. Такая ситуация возникла несмотря на то, что у Черненко полностью оформлены документы», - отметила юрист Галина Скрыпина.
Причина выхода из состава ТОО – отсутствие каких-либо обязательств товарищества перед своими пайщиками. Более-менее упорядоченная выплата дивидендов началась лишь с 2023 года, и то таковыми здесь называются зерновые отходы, которые им отдают на откорм скота. Выплаты дивидендов товарищество за 20 лет ни разу не произвело Сегодня из состава товарищества намерены выйти 80 человек. Как показывает практика, для реализации своего законного права у них уходит не менее 6-8 лет. Однако даже сделав это, они продолжают оставаться зависимыми от товарищества.
Подобная ситуация произошла с Гончаровой Е., которая в 2020 году получила в дар от своего отца Кишкурно Анатолия Александровича долю в Уставном капитале. На этот шаг он решился в связи с тем, что в 2016 году ему поставили запрет на выход в течение пяти лет. Оформляя дарственную, он надеялся на то, что дочь сможет реализовать свое право на выход из ТОО. Гончарову Е. выпустили из товарищества с двумя земельными участками общей площадью 189 га, из них 142 – пашни и 47 – пастбища.
Видео с поездки в с.Константиновка 25 января 2024г.
«В связи с тем, что участники не могли своевременно получать зерноотходы или получали плохого качества, возникла ситуация массового выхода участников, в том числе оказался и Кишкурно А, который к тому времени принял в дар долю в уставном капитале, обеспеченную условной земельной долей. В связи с его активной позицией по отстаиванию своих прав управленцы товарищества озлобились на Кишкурно А. и на собрании в 2023 году представитель мажоритарных участников – Калюжный заявил: «Раз ты себя так ведешь, мы твою дочь вновь введем в состав ТОО», и вскоре начали реализовывать эти действия», - рассказывает юрист.
В январе 2024 года аффилированные между собой можаритарные участники приняли решение об отмене решения 2021 года о выходе Гончаровой, аннулировании протокола о выделении земельного участка. «Мы занимались оформлением документов. На тот момент получили кадастровые, технические документы на земельный участок, вынесли границы в натуре, получили постановление акимата о наделении Гончаровой Е. земельными участками, выданы госакты. Однако, для государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимо было зарегистрировать их в ЦОНе, но ЦОН нам отказал на том основании, что для того, чтобы зарегистрировать нам свою недвижимость, самому ТОО необходимо прекратить право землепользования на эти участки. Последние в добровольном порядке отказались. Мы подали в суд заявили иск в СМЭС СКО о том, чтобы прекратить за ТОО Константиновка-2004 право землепользования за этими участками. Суд нам отказал по причине того, что право на исковые требования принадлежат стороне договора, которой является акимат. В ноябре 2023 года акимат подал такой иск о прекращении права землепользования за ТОО путем расторжения договора. Однако ввиду того, что иск был оформлен неправильно и потребовались дополнительные доказательства на исходе срока рассмотрения дела, акимат отзывает его спустя 4 месяца разбирательств, и суд оставляет без рассмотрения данный иск», - пояснила Галина Скрыпина.
Видео с поездки в с.Константиновка 25 января 2024г.
Позже чиновники сослались на то, что не смогут представить требуемые судом доказательства, так как утрачен архив, в результате многочисленных переездов. В то время как акимат «исполнял» свое же постановление о наделении Гончаровой Е. правом землепользования путем «расторжения» договор аренды с ТОО «Константиновка-2004», он отменяет!!! это постановление в пользу ТОО «Константиновка-2004» на основании решения суда, которое никакого отношения к лишению право землепользования Гончаровой Е. не имеет. «На сегодняшний день Гончарова Е. заявила иск к ТОО «Константиновка-2004» о признании недействительным решения от января 2024 года об аннулировании решения собрания о её выходе из состава участников в 2021 году.
Интересно отметить, в суде появилось новое звучание ст 101 Земельного Кодекса, что право на выход с землей имеют только, те участники, которые, непосредственно вошли с условной земельной долей при формировании уставного капитала. Если участник, например, от родителей или близких принял в дар или унаследовал долю в уставном капитале, право на землю он утрачивает. .Она пояснила, что за ее 20-летнее применение земельного кодекса судебная практика таких прецедентов не знала.
В настоящее время представители ТОО намерены убрать урожай с полей Гончаровой Е. Юрист обращалась с заявлением в правоохранительные органы, однако в полиции ей заявили, что они ничего не могут поделать, так как занимаются только охраной общественного порядка. «Мы обратились в правоохранительные органы, в прокуратуру с аналогичными заявлениями о том, что акимат бездействовал, когда он должен был подавать о расторжении договора с ТОО Константиновка. Но пока тишина, и мы обращаемся к депутатам ОСДП», - подытожила юрист.
ПРЕСС-СЛУЖБА ОСДП
