В Общенациональную социал-демократическую партию (ОСДП) обратились пайщики Аршалынского района Акмолинской области, которые пожаловались на искусственные препоны, который ставит акимат при вхождении в новое ТОО.
В связи с этим член Президиума Политсовета партии Максут Насибулов выехал в село Константиновка для встречи с районным акимом.
По словам юриста Натальи Лазько, восемь пайщиков лишь через пять лет смогли выйти из ТОО «Енбек-1», в составе которого они находились. В мае 2023 года они внесли свои земельные условные доли в виде вклада в уставной капитал ТОО Tabys 2018, но столкнулись с препонами.
«С 2018 года акимат всячески препятствовал выходу пайщиков из ТОО «Енбек-1», и наконец после того они вышли, районный акимат при вхождении в состав другого ТОО поставил перед ними обязательное условие оформить право землепользования. Оно является незаконным», - отметила Наталья Лазько.
Общая земельная площадь пайщиков, решивших поменять ТОО, составляет 491,68 га (участки имеют кадастровые номера). Директор ТОО Tabys 2018 Сергей Малейченко, обратившийся в районный акимат, получил отказ при подаче заявления о предоставлении товариществу права временного возмездного землепользования на земельные участки пайщиков сроком на 49 лет. Хотя земли используются для ведения товарного сельского хозяйства.
В отказе аппарат акима указал, что при выходе участников из хозяйственного товарищества нужно оформить право землепользования. Но такой шаг повлек бы необоснованные финансовые затраты на межевание, проект, заключение договора аренды, оформление государственного акта, регистрацию договора аренды. И такого требования в законах нет.
Кроме того, акимат необоснованно выдвигает пайщикам требование по регистрации крестьянского хозяйства.
«Пункт 3 статьи 103 Земельного кодекса РК звучит, что вышедшие участники товарищества имеют право либо открыть крестьянское хозяйство, либо вступить в сельхозтоваропроизводство, что они и сделали, но акимат в лице земельных отношений решил, что это неправильно. По мнению чиновников, пайщики должны сначала оформить свое право на землю, то есть – открыть крестьянское хозяйство, потому что просто так оформить право на земельную долю нельзя, нужно только в качестве физического лица.
По-любому надо открывать крестьянское хозяйство. Это может повлечь очень длительное оформление. При этом уполномоченный орган не дает четкого ответа, как оформить условную земельную долю на физическое лицо без целевого назначения, а потом его трансформировать в уставной капитал ТОО», - отметил Сергей Малейченко.
На основании п. 5 ст. 101 Земельного кодекса РК, основанием возникновения прав у гражданина права землепользования на земельный участок является протокол общего собрания участников товарищества, в котором указано решение о выделении ему в натуре доли, взамен условной земельной доли, ранее внесенной в уставной капитал товарищества, и определении месторасположения земельного участка, выделяемого в натуре. Все эти пункты руководителем ТОО Tabys 2018 были соблюдены.
В соответствии с законодательством, гражданин имеет полномочия внести право землепользования на ранее выделенные земли товарищества в уставной капитал другого товарищества с целью организации сельскохозяйственного производства.
Аким Аршалынского района Мурат Балпан отметил, что не знал об этой проблеме. Он рекомендовал присутствующим написать письменный запрос в акимат, а курирующему отделу – подготовить обоснованный ответ.
Член Президиума Политсовета партии подчеркнул, что в селе Гусаковка Айыртауского района Северо-Казахстанской области, где партия ранее защищала интересы пайщиков, из состава ТОО первым потоком вышло 46 участников.
«Они с протоколом общего собрания, с документом о выделенных землях с определением их месторасположения пошли в акимат области, часть из них – в районный акимат, и их зарегистрировали в составе другого ТОО. Это факт. И я могу эти все документы вам предоставить. Почему в Аршалынским районе к закону относятся иначе? Речь идет об одном и том же Земельном кодексе, ведь у нас – унитарное государство», - отметил Максут Насибулов.
Четвертого августа Сергей Малейченко подал иск в специализированный межрайонный административный суд Акмолинской области, ответчик – ГУ «Аппарат акима Аршалынского района Акмолинской области».
В иске содержится просьба провести проверку соблюдения земельного законодательства акиматом Аршалынского района Акмолинской области при рассмотрении заявления ТОО Tabys 2018, с принятием мер административного воздействия на должностных лиц, допустивших нарушение земельного законодательства.
ПРЕСС-СЛУЖБА ОСДП
