Общее имущество садоводов стало предметом спора в Северо-Казахстанской области. ОО «Горизонт», выкупившее участок для строительства насосной станции на реке Ишим, не может получить разрешение от акимата на этот проект. Отказ объясняется тем, что они должны получить «добро» от другого ОО «Садоводов города Петропавловска», хотя по мнению «Горизонта», они к данному участку не имеют никакого отношения. Недавно обе стороны встретились за круглым столом, организатором которого является региональный филиал ОСДП в СКО.
Северо-Казахстанский филиал 11 октября 2023 года провел на площадке коворкинг центра Петропавловска круглый стол на тему «Проблемные вопросы садовых обществ». Во встрече приняли участие председатели садовых обществ, представители госорганов.
По словам председателя ОО «Горизонт» Андрея Кутняка, действующее в Казахстане законодательство по вопросам юридического статуса дачных сообществ позволяет недобросовестным дачникам создавать простые товарищества без образования юридического лица и без регистрации в государственных органах. В итоге из-за пробелов в законодательстве и коррупционных схем простые товарищества имеют возможность присваивать общее имущество садоводов.
Он пояснил, что «Горизонтом» был выкуплен земельный участок, на котором они планировали построить насосную станцию на реке Ишим, но акимат остановил все проекты дачников.
«У нас есть земли по сервитуту. Мы просили участок для установки трансформаторной подстанции, но этот вопрос остановлен отделом земельных отношений, и все это мотивируется тем, что мы должны согласовать этот вопрос с общественным объединением садоводов, которое к нам никакого отношения не имеет. Мы не состоим в этом обществе. Я так полагаю, руководитель ОО «Садоводов города Петропавловска» Василий Николаевич Ротарь взял на себя обязательство вообще распоряжаться этими участками. Он просто не согласовывает ничего. И все наши проекты управлением земельных отношений останавливаются», - пояснил Андрей Кутняк.
Офис ОО «Садоводов города Петропавловска» расположен в здании городского акимата, что, по мнению общества «Горизонт» Василия Ротаря, заставляет дачников думать, будто общество садоводов является государственной структурой. Пользуясь правовой безграмотностью некоторых дачников, Ротарь заманивает вступить их в садовые товарищества (СТ) без образования юридического лица. В дальнейшем СТ обращаются в акимат с требованием об отмене постановления акимата о выдаче земельного участка ОО «Горизонт», обосновывая это тем, что у них есть своя доля участия в «Горизонте», и эти вопросы решаются без их ведома.
Далее СТ обратились с иском в административный суд города Петропавловска, где ответчиком выступил акимат города. Суд предложил сторонам заключить медиативное соглашение, на что соглашаются акимат и СТ. Тем самым, требования СТ были удовлетворены, а «Горизонт» не смог реализовать свои планы.
По мнению председателя ОО «Веснянка» Евгения Панова, данная проблема возникла около пяти лет назад и касается каждого садовода республики. Он предложил разработать нормативно-правовые акты, которые будут определять чёткий статус дачных сообществ, а также их функционал, ответственность и обязанности перед садоводами.
Председатель ОО «Гудок-Эврика» Роман Буртасов обратил внимание на многолетние проблемы обслуживания дорог, ликвидации стихийных свалок и на бездействие местных властей по этому вопросу. В ответах государственных органов сообщается, что эти дороги не состоят на балансе ЖКХ, хотя по ним в дачный сезон ежедневно курсирует общественный транспорт.
Председатель филиала Александр Павлов предложил ряд инициатив, и обратился к присутствующим представителям государственных органов. Представитель отдела земельных отношений и председатель ОО «Садоводы города Петропавловска» не смогли ответить на эти вопросы и предложили адресовать их в юридические отделы своих подразделений, а также решить их судьбу в судебном порядке.
Изучение ситуации с садовыми сообществами и встречи в формате обсуждения проблемных вопросов будут продолжены. Также филиалом подготовлен ряд запросов по всем проблемным вопросам в аппарат акима города Петропавловска, который был направлен 16 октября 2023 года.
Пресс-служба СКОФ «ОСДП», А. Павлов
